Nowy dom- komfortowy i nowoczesny

Na sprzedaż nowy piękny dom, zabudowa bliźniacza z garażem.

W strefie parteru zaprojektowano atrakcyjnie doświetloną strefę dzienną, szeroko otwartą na taras, który powiększa część wypoczynkową domu.
Jadalnia została usytuowana przy dużym oknie przesuwnym.
Na parterze  której znajduje się łazienka z prysznicem.
Poddasze tworzy komfortową strefę prywatną, dzięki zastosowanej w projekcie domu wysokiej ściance kolankowej 1,9m. Pomieszczenia są ustawne, a ich aranżacja bardziej swobodna. Mieszczą się tutaj trzy pokoje oraz duża sypialnia.
W codziennym użytkowaniu bardzo wygodna jest duża łazienka z oknem do posadzki. 

Funkcjonalny dom o nowoczesnej bryle, ekonomiczny i tani w eksploatacji.

Wygodny wiatrołap usytuowany jest od północy.

Zaletą tego projektu domu jest efektywne wykorzystanie powierzchni, dzięki czemu pomieszczenia są wygodne.
Nieruchomość zaprojektowana z myślą posiadania komfortowego domu w spokojnej okolicy, w niedalekiej odległości od ważnych miejsc dla życia rodzinnego, a także dojazdu do większych aglomeracji (Katowice, Tychy, Oświęcim, Bielsko Biała).

Główne atuty:
Atrakcyjna i ponadczasowa architektura
Duży doświetlony Salon
Wygodny garaż
Sprawdzona, tradycyjna technologia
Materiały renomowanych producentów
Kameralna lokalizacja
Wszystkie media : Prąd, Gaz , Woda
Dojazd do nieruchomości drogą publiczną, asfaltową oraz wewnętrzną.

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w Studzienicach w spokojnej dzielnicy koło Pszczyny – 2km.
Zielona okolica gwarantuje doskonałe warunki do mieszkania i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Liczne ścieżki rowerowe w stronę Oświęcimia, Katowic czy Wisły.
Jednocześnie zapewnia bliskość i świetne połączenie z centrum miasta, z innymi miastami aglomeracji śląskiej i małopolskiej.

W okolicy:
Przedszkole publiczne 500m
Szkoła podstawowa 500m
Apteka
Zbiornik Goczałkowice
Dworzec PKP Pszczyna 2 km

Stan techniczny:

Budynek został zaprojektowany i dopracowany przez wielu inwestorów. Charakteryzuje się funkcjonalnością w codziennym użytkowaniu. Dom jest budowany w bardzo wysokim standardzie z użyciem materiałów najwyższej jakości i renomowanych producentów.

W cenie wiele dodatków funkcjonalnych m.in:
 -rolety elektrycznie sterowane parter i piętro
 -kompletna instalacje CO (podłogowe ogrzewanie)
 -wodne, kanalizacyjne, elektryczne, RTV, sieć, alarmowe.

Elementy konstrukcyjne:

Fundamenty
Ściany zewnętrzne murowane z ceramiki Porotherm 25 P+W
Ściany wewnętrzne murowane z ceramiki Porotherm 11,5 P+W
Nadproża żelbetowe systemowe
Strop Teriva
Schody żelbetowe
Więźba dachowa, konstrukcja drewniana, impregnowana
Pokrycie dachu – dachówka betonowa Brass Teviva Antracyt Cisar
System rynnowy Galeco prostokątny w kolorze Antracyt
Okna trzyszybowe Brugmann/Salamander z ciepłym montażem
W salonie suwanka – pełny automat Winkhaus
Rolety elektryczne parter i piętro
Kolor okien podwójny Antracyt
Brama garażowa WIŚNIOWSKI
Drzwi wejściowe DELTA
Fundament ocieplony styropian XPS
Izolacja poziomu „0” przy oknach EPDM
Okna połaciowe VELUX w systemie kombi
System ogrzewania podłogowego w całym domu wraz z garażem
Kocioł VIESSMANN
Elewacja frontowa – drewno zaimpregnowane i polakierowane tak jak na wizualizacji
Taras – drewno
Ogrodzenie – panel lakierowany proszkowo Antracyt
Podjazd z kostki brukowej
Wydzielone miejsce na kosze na śmieci

Dom ma powierzchnię użytkową netto 130,1 m², w tym powierzchnię mieszkalną 112,6 m2 oraz garaż 17,5 m2.
Działka o powierzchni ok. 415 m² 

PARTER  62,08 m2
1. Wiatrołap 3,24 m2
2. Komunikacja i schody 6,26 m2
3. Łazienka 5,15m2
4. Kuchnia 7,66 m2
5. Salon + Jadalnia 22,24 m2
9. Garaż 17,53 m2
PODDASZE 70,18
1. Komunikacja i schody 8,78m2
2. Sypialnia  16,18m2 + balkon 2m2
3. Pokój 9,47m2
4. Łazienka 5,36 m2
5. Pokój 12,86m2
6. Pokój 15,37 m2

Wartość inwestycji:
Cena nieruchomości 629 000,00 zł
Przewidywany termin zakończenia inwestycji: I kwartał 2022.

* Dom sprzedawany jest po odbiorze.